집을 짓기 위해서는 먼저 건축 가능 여부, 건폐율·용적률, 급배수 현황 등을 충분히 검토한 뒤 토지를 매입합니다.
[설계 상담 및 계약 체결]
이후 설계 상담을 통해 건축 일정과 규모, 예산에 대한 전반적인 계획을 세웁니다. 건축 사무소를 선택할 때에는 포트폴리오와 설계 비용, 스타일, 소통 방식 등을 비교하여 설계·감리 계약을 체결합니다.
[기본 설계 및 평면 확정]
기본설계 단계에서는 면적과 방 배치, 구조, 설비, 문 위치 등 주택의 내·외부 디자인을 구체화합니다. 실제 일상을 도면에 시뮬레이션하듯 검토하며 설계를 진행합니다. 평면이 확정되면 주요 정보가 결정되며, 이후 변경 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
[실시설계]
다음으로 실시설계를 통해 마감재, 단열 두께, 기계 설비 사양 등을 확정하여 공사에 필요한 도면을 완성하고, 이를 바탕으로 견적을 산출합니다.
[건축 허가 및 대출 신청]
설계가 완료되면 건축허가 절차를 진행합니다. 허가 기간은 지자체마다 다르며, 공사를 시작하기 위해서는 건축허가 후 착공허가를 받아야 합니다. 특히 직영공사로 진행하는 경우 건축주가 근로자를 직접 고용하게 되므로 산재보험 가입과 기술지도 계약이 필수이며, 이 과정에서 추가 비용이 발생합니다. 공사 전에는 가설 전기와 가설 수도 신청도 함께 준비합니다. 건축허가서가 발급되면 대출 신청이 가능하며, 수익형 건물은 비교적 용이하지만 단독주택은 제한이 있을 수 있기 때문에 사전 확인이 필요합니다.
[시공 계약]
시공 계약 단계에서는 계약서(공사 기간, 비용, 분할지급 비율, 하자보수 기간)와 세부 견적서(시공 방법, 자재 규격 등)를 꼼꼼히 확인합니다.
[착공]
계약 후 착공이 이루어지면 현장 소장님과의 소통을 통해 공사 진행 상황을 확인할 수 있습니다.
[기초 공사 및 골조]
기초 공사에서는 배치도에 따라 건물이 정확한 위치에 설치되는지 확인하고, 정화조와 맨홀의 위치도 체크합니다. 골조 단계에 들어서면 집의 뼈대가 세워지며 도면에서 보던 형태가 실제로 입체적으로 드러납니다. 이 과정에서는 수정하고 싶은 부분이 생기기도 하므로, 변경이 필요한 경우 일정과 비용 변동을 고려해 신중히 결정합니다.
[창호/단열/방수/전기/설비]
창호, 단열, 방수, 전기, 설비 공정에서는 창호 기밀 상태와 방수 담수 테스트, 단열재 규격과 누락 여부 등을 꼼꼼히 점검합니다. 특히 스위치와 콘센트 위치는 공간을 직접 걸어보며 확인하면 좋습니다.
[지붕 및 외장 공사]
이후 지붕과 외장 공사에서는 자재 색상을 결정하기 위해 기존 완공 현장을 참고하고, 관리 용이성도 함께 고려합니다.
[내장 마감 공사]
내장 마감 단계에서는 마감 상태를 꼼꼼히 확인하고 문, 수전, 전자기기 등을 직접 작동해 이상 여부를 점검합니다.
[완공 및 준공 검사]
공사가 완료되면 준공을 위해 필요한 자료를 취합해 사용승인 신청을 진행하며, 주택 내 기기 사용법도 미리 숙지합니다.
[사용 승인 및 등기]
사용승인이 나면 본전기 계량기(한전), 가스, 통신 공급자와 계약을 체결하고 등기 절차를 마칩니다.
[입주]
마지막으로 이사 준비 시에는 부피가 큰 물건의 이동 동선을 계획하고, 바닥·계단·코너 등 주요 경로에 보양을 해두면 보다 안전하고 깔끔하게 입주할 수 있습니다.
A. 상담 신청 후 착공 시기 및 지역, 현재 회사 내 프로젝트 현황 등을 모두 고려하여 건축 가능 여부를 담당자가 건축주님께 전화 또는 문자 메세지로 안내해 드립니다.(영업일 기준 최대 5일 이내) 이후 방문 일정을 잡게 되며 실질적인 건축 상담과 견적 등을 안내 받으실 수 있습니다.
[땅 구매]
집을 짓기 위해서는 먼저 건축 가능 여부, 건폐율·용적률, 급배수 현황 등을 충분히 검토한 뒤 토지를 매입합니다.
[설계 상담 및 계약 체결]
이후 설계 상담을 통해 건축 일정과 규모, 예산에 대한 전반적인 계획을 세웁니다. 건축 사무소를 선택할 때에는 포트폴리오와 설계 비용, 스타일, 소통 방식 등을 비교하여 설계·감리 계약을 체결합니다.
[기본 설계 및 평면 확정]
기본설계 단계에서는 면적과 방 배치, 구조, 설비, 문 위치 등 주택의 내·외부 디자인을 구체화합니다. 실제 일상을 도면에 시뮬레이션하듯 검토하며 설계를 진행합니다. 평면이 확정되면 주요 정보가 결정되며, 이후 변경 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
[실시설계]
다음으로 실시설계를 통해 마감재, 단열 두께, 기계 설비 사양 등을 확정하여 공사에 필요한 도면을 완성하고, 이를 바탕으로 견적을 산출합니다.
[건축 허가 및 대출 신청]
설계가 완료되면 건축허가 절차를 진행합니다. 허가 기간은 지자체마다 다르며, 공사를 시작하기 위해서는 건축허가 후 착공허가를 받아야 합니다. 특히 직영공사로 진행하는 경우 건축주가 근로자를 직접 고용하게 되므로 산재보험 가입과 기술지도 계약이 필수이며, 이 과정에서 추가 비용이 발생합니다. 공사 전에는 가설 전기와 가설 수도 신청도 함께 준비합니다. 건축허가서가 발급되면 대출 신청이 가능하며, 수익형 건물은 비교적 용이하지만 단독주택은 제한이 있을 수 있기 때문에 사전 확인이 필요합니다.
[시공 계약]
시공 계약 단계에서는 계약서(공사 기간, 비용, 분할지급 비율, 하자보수 기간)와 세부 견적서(시공 방법, 자재 규격 등)를 꼼꼼히 확인합니다.
[착공]
계약 후 착공이 이루어지면 현장 소장님과의 소통을 통해 공사 진행 상황을 확인할 수 있습니다.
[기초 공사 및 골조]
기초 공사에서는 배치도에 따라 건물이 정확한 위치에 설치되는지 확인하고, 정화조와 맨홀의 위치도 체크합니다. 골조 단계에 들어서면 집의 뼈대가 세워지며 도면에서 보던 형태가 실제로 입체적으로 드러납니다. 이 과정에서는 수정하고 싶은 부분이 생기기도 하므로, 변경이 필요한 경우 일정과 비용 변동을 고려해 신중히 결정합니다.
[창호/단열/방수/전기/설비]
창호, 단열, 방수, 전기, 설비 공정에서는 창호 기밀 상태와 방수 담수 테스트, 단열재 규격과 누락 여부 등을 꼼꼼히 점검합니다. 특히 스위치와 콘센트 위치는 공간을 직접 걸어보며 확인하면 좋습니다.
[지붕 및 외장 공사]
이후 지붕과 외장 공사에서는 자재 색상을 결정하기 위해 기존 완공 현장을 참고하고, 관리 용이성도 함께 고려합니다.
[내장 마감 공사]
내장 마감 단계에서는 마감 상태를 꼼꼼히 확인하고 문, 수전, 전자기기 등을 직접 작동해 이상 여부를 점검합니다.
[완공 및 준공 검사]
공사가 완료되면 준공을 위해 필요한 자료를 취합해 사용승인 신청을 진행하며, 주택 내 기기 사용법도 미리 숙지합니다.
[사용 승인 및 등기]
사용승인이 나면 본전기 계량기(한전), 가스, 통신 공급자와 계약을 체결하고 등기 절차를 마칩니다.
[입주]
마지막으로 이사 준비 시에는 부피가 큰 물건의 이동 동선을 계획하고, 바닥·계단·코너 등 주요 경로에 보양을 해두면 보다 안전하고 깔끔하게 입주할 수 있습니다.
A. 상담 신청 후 착공 시기 및 지역, 현재 회사 내 프로젝트 현황 등을 모두 고려하여 건축 가능 여부를 담당자가 건축주님께 전화 또는 문자 메세지로 안내해 드립니다.(영업일 기준 최대 5일 이내) 이후 방문 일정을 잡게 되며 실질적인 건축 상담과 견적 등을 안내 받으실 수 있습니다.